Domy z serii Cope. Układ mieszkań w domach z serii Kope Kope 85 układ z wymiarami

Od początku lat 90. standardowa seria KOPE jest szeroko stosowana do budowy nowych osiedli w Moskwie. Nazwa serii pochodzi od zastosowanej technologii - rozmieszczenia elementów przestrzennych (KOPE). Zidentyfikowanie domu z tej serii jest dość proste: oryginalny projekt, atrakcyjna elewacja, duża liczba pięter.

Wprowadzenie do życia standardowego projektu rozpoczęło się na początku lat 80. i trwa do dziś. Jednak standardowa seria uległa zmianom, dziś istnieje 6 modyfikacji projektu:

Dwie pierwsze serie są uważane za oryginalne, ściany zewnętrzne składają się z wystających żeber panelowych, ściany końcowe są puste, balkony i loggie są otynkowane na biało, a pozostałe ściany zewnętrzne wyłożone są brązowymi płytkami. Budynek mieszkalny serii KOPE-80,85 składa się z 22 pięter. Dom KOPE-2000 różni się od oryginalnej serii okładziną elewacyjną. Ozdobiony dużymi ciemnobrązowymi płytkami. W serii KOPE-87 zmodyfikowano nie tylko elewację, ale również układ wewnętrzny mieszkań: powiększono odległość między ścianami nośnymi. Główną różnicą między dwoma ostatnimi modyfikacjami jest dekoracja zewnętrzna, domy te trudno odróżnić od budynków poradzieckich.

• Rozwiązanie projektowe: Domy panelowe z elementów przestrzennych KOPE o przekroju zwykłym i obrotowym z mieszkaniami 1,2,3,4-pokojowymi
• Liczba pięter domów serii KOPE: 12, 16, 18, 22 piętra
• Wysokość pomieszczeń mieszkalnych: 2,64 m²
• Pomieszczenia techniczne: Podziemie techniczne i strych dla łączności inżynierskiej
• Windy: Dwie windy osobowe o udźwigu 400 kg. Oraz jeden lub dwa ładunki-pasażerki o ładowności 630kg
• Rozwiązania konstrukcyjne: System ścian z podłużnymi i poprzecznymi ścianami nośnymi
• Ściany zewnętrzne: Trójwarstwowe panele na zawiasach z skuteczną izolacją, grubość ściany 300 mm, najczęściej wyłożone drobno rozproszonymi płytkami elewacyjnymi
• Wewnętrzne ściany nośne: żelbetowe o grubości 140, 180, 220 mm
• Przegrody: Gipsbeton o grubości 80 mm
• Sufity: Panele żelbetowe o grubości 140mm
• Balkony: We wszystkich mieszkaniach (od 1986). We wczesnej modyfikacji KOPE-80 (zbudowanej w latach 1981-1985) mieszkania jednopokojowe i niektóre dwupokojowe nie miały balkonów. Od 2002 roku (modyfikacja KOPE-2000) balkony są przeszklone przez dewelopera
• Perspektywa rozbiórki: Domy z serii KOPE nie podlegają rozbiórce
• Łazienki: Oddzielne we wszystkich mieszkaniach. Wanny: standardowa o długości 170 cm
• Schody: Wolne od dymu, z wyjściami na wspólny balkon przeciwpożarowy
• Wentylacja: Wywiew naturalny poprzez urządzenia wentylacyjne w łazience i kuchni
• Zsyp na śmieci: Z zaworami załadowczymi na każdym piętrze
• Rodzaj dachu: Płaski z powłoką rolkową i wewnętrznym odpływem

Cechy domów seryjnych projektu KOPE

Innowacyjna technologia budowy budynków mieszkalnych pozwala projektować niestandardowe sekcje na piętrze z różną liczbą mieszkań na terenie. Ściany zewnętrzne wykonane są z wystających paneli, które zapewniają lepsze połączenie szwów. Swoiste połączenie bloczków betonowych pozwala na zbudowanie domu o indywidualnej architekturze, na przykład jednosekcyjnej konstrukcji lub domu o zmiennej liczbie pięter. Płyty betonowe ścian zewnętrznych składają się z trzech warstw, pomiędzy dwoma płytami układany jest styropian (izolacja).

Każda część domu ma dostęp do schodów dla niepalących przez wspólny balkon. Przy wejściach znajdują się trzy windy - dwie osobowe i towarowe.

Zaletami projektu jest poprawiona izolacyjność termiczna, o której już wspomniano, a także automatyczny system oddymiania. W mieszkaniach standardowej serii KOPE-2000 układane jest okablowanie miedziane, urządzenia grzewcze są wyposażone w regulatory temperatury, okna z podwójnymi szybami z metalu i tworzywa sztucznego są instalowane w otworach okiennych. Domy z serii KOPE są podłączone do centralnego ogrzewania, w kuchni i łazienkach układ wydechowy jest typu naturalnego.

Domy posiadają zsyp na śmieci z włazem załadunkowym na każdym piętrze.

Seria KOPE to mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe w każdej części. W nowoczesnych wersjach Wieża KOPE oraz KOPE Żagiel, znajdują się tu mieszkania cztero i sześciopokojowe, o łącznej powierzchni odpowiednio 100 i 130 m 2 . Zazwyczaj na każdym piętrze znajdują się 4 mieszkania, ale czasami na działce pojawiają się projekty z 2, 7, 8 i 12 mieszkaniami. Układ mieszkań uważany jest za udany. Pokoje są odizolowane od siebie, łazienki są oddzielone poprzeczną wanną. Mieszkania posiadają balkony, balkony typu zdalnego. Hol mieszkalny rzuca się w oczy imponującą powierzchnią. Sufity w pomieszczeniu są wysokie - 2,64 metra. Mieszkańcy są zadowoleni ze zwiększonej powierzchni kuchennej. Niezależnie od ilości pokoi w mieszkaniu kuchnia ma tutaj powierzchnię co najmniej 10 m2.

Główna wada typowa seria - niemożność przebudowy. Problem w tym, że wewnętrzne ściany mieszkań są nośne, więc rozbiórka jest surowo zabroniona. W przeciwnym razie naruszona zostanie integralność całego domu, a tym samym bezpieczeństwo mieszkańców. Istnieje możliwość zmiany układu mieszkań, jeśli połączymy dwa sąsiadujące ze sobą mieszkania, np. jednopokojowe i trzypokojowe.

Rodzaj domu: płyta.
Rozwiązanie planowania: składa się ze zwykłych części czteroapartamentowych i narożnych części dwumieszkaniowych z mieszkaniami 1,2,3,4 pokojowymi.
Podłogi: 17, 22 piętra.
Wysokość sufitu: 2,64 m²
Budynki techniczne: podziemie techniczne i strych dla łączności inżynierskiej.
Windy: dwu – pasażersko-towarowo-pasażerskie o ładowności 400 kg i 630 kg.
Budownictwo:ściany zewnętrzne - panele trójwarstwowe o grubości 300 mm, wewnętrzne - żelbetowe o grubości 140 i 180 mm, ścianki działowe 80 mm, stropy żelbetowe o grubości 140 mm.
Ogrzewanie: centralny, woda.
Wentylacja: naturalny układ wydechowy w łazience w kuchni.
Zaopatrzenie w wodę: zimna i ciepła woda z sieci miejskiej.
Wywóz śmieci: zsyp na śmieci z zaworami załadowczymi na każdym piętrze.

Schematy rozmieszczenia jednopokojowego mieszkania z serii KOPE:

Układ serii KOPE o wymiarach Mieszkanie 1-pokojowe

Schematy rozmieszczenia dwupokojowego mieszkania z serii KOPE:

Układ serii KOPE o wymiarach Mieszkanie 2-pokojowe

Schematy rozmieszczenia mieszkania trzypokojowego z serii KOPE:

Układ serii KOPE o wymiarach Mieszkanie 3-pokojowe

Schematy rozmieszczenia mieszkania czteropokojowego z serii KOPE:

Układ serii KOPE o wymiarach Mieszkanie 4-pokojowe

OPCJE PONOWNEGO PLANOWANIA SERII KOPE

Możliwość przebudowy jednopokojowego mieszkania z serii KOPE

Wariant przebudowy mieszkania dwupokojowego z serii KOPE

Wariant przebudowy mieszkania trzypokojowego z serii KOPE

Planowanie po przebudowie

Nie jest tajemnicą, że architekci niechętnie przebudowują mieszkanie w seryjnym domu żelbetowym, gdzie wewnętrzne ściany wewnętrzne o grubości 14-18 cm są nośne. Takie konstrukcje są niezwykle podatne na jakąkolwiek ingerencję w integralność ścian, a tym samym w całej konstrukcji nośnej budynku.

Możesz sprzeciwić się: po lewej i prawej stronie w Moskwie i dalej w domach z paneli ściany nośne są częściowo wyburzone, ustawiono w nich ogromne łuki i drzwi. Tak, oczywiście, to prawda, ale z zastrzeżeniem co najmniej trzech warunków.

1. Twoje mieszkanie znajduje się na wyższych kondygnacjach, gdzie obciążenie nośnych ścian wewnętrznych jest minimalne.
2. Niezbędne jest zaangażowanie doświadczonego inżyniera budownictwa, który po przeprowadzeniu badań i ustaleniu rodzaju zbrojenia ścian wewnętrznych określi specjalne środki, które zapewnią pełne zachowanie sztywności i nośności budynku. Wszystko to powinno być udokumentowane i zaopatrzone w rysunki, według których będą pracować wykwalifikowani pracownicy. Zróbmy od razu rezerwację: architekt, a ponadto projektant (nie posiadający odpowiedniego wykształcenia technicznego) nie powinien pełnić roli inżyniera.
3. Koordynacja w oficjalnych instancjach (dotyczy przebudowy we wszystkich typach budynków i budowli). Każda umowa wymaga dużo osobistego czasu, energii, a co najważniejsze – dużej ilości pieniędzy.

Drugi i trzeci warunek łatwiej spełnić przy pomocy „profesjonalistów”, ale znacznie zwiększy to i tak już dużą kwotę. Krótko mówiąc, tego rodzaju przebudowa to „przyjemność” dla osób zamożnych. Nieautoryzowana decyzja o wybiciu otworów w murach stolicy i Twoja osobista „inicjatywa remontowo-budowlana” może prowadzić do najbardziej nieprzewidywalnych i nieprzyjemnych konsekwencji, aż do sporu sądowego. Co z kolei pociąga za sobą dość przewidywalne konsekwencje.

Istnieje kilka opcji przebudowy mieszkania, odpowiednich dla dwu-, trzy- lub czteroosobowej rodziny. Jednocześnie autor nie będzie się odwoływał do konkretnych materiałów wykończeniowych i udzielał wskazówek dotyczących doboru mebli, gdyż postawił sobie za zadanie zagospodarowanie typowego mieszkania.

Cała "gra linii" na przedstawionych planach, koniugacja różnych materiałów nie jest jedyną słuszną decyzją i nie zawsze będzie komentowana. Czytelnik ma prawo wymazywać mentalnie „sztuczki” autora, pozostawiając tylko to, co w jego ścisłym przekonaniu ma racjonalne ziarno i może się przydać. To samo dotyczy mebli i ich aranżacji. Proponowane szafy można zastąpić garderobami, staromodnymi ścianami, rozkładaną sofą tylko na łóżku, stołami kuchennymi na tradycyjnych narożnikach.

Czytelnika zachęca się również do kreatywnego podejścia do rozwiązania przebudowy i stania się współautorem w tym ważnym zagadnieniu. Na początek weź nożyczki i pokrój plany na elementy: kuchnie, łazienki, salony, pokoje dziecięce, sypialnie i korytarze. Przyklej najbardziej ukochane części z różnych układów na wcześniej przygotowanym schemacie. Uzbrojony w kolorowe kredki i farby, możesz pomalować ściany, podłogi i meble na swoje zwykłe kolory. Usuń pozostałe skrawki stron czasopisma ze stołu.

A jeśli na twojej „mozaice” są trzy sypialnie, bez przedpokoju i salonu, to również ma prawo do życia. Zwłaszcza jeśli wymaga tego samo życie. Najważniejsze - nie zapomnij o potrzebie kuchni i łazienki.

Czytelnik zgodzi się, że ma ogromne możliwości samodzielnej pracy z meblami, podłogami, ścianami. Ale manipulacje sufitem są utrudnione z powodów, które zagłębiają się w historię krajową i światową, polityczną, gospodarczą, społeczną i Bóg wie co jeszcze, w tajemniczy sposób zaowocowały decyzją poszczególnych urzędników, którzy określili wysokość twojego mieszkania na 2 m 65 cm jako wystarczający. Jednym słowem sufit jest za mały na duże różnice wysokości przy modnych wbudowanych lampach halogenowych.

Myślę, że czytelnik sam zdecyduje, czy można „pracować” z sufitami. Nawiasem mówiąc, sam autor urodził się, wychował, wychował i wykształcił ze stropami 2 m 50 cm.

Podsumowując to, co zostało powiedziane, zauważamy, że jeśli któryś z Czytelników wykorzysta niektóre z pomysłów spadzistych ścian, udrapowanych otworów, stolików nocnych, wzorów parkietów suprematystycznych, autorowi pochlebi i ucieszy siebie, Ciebie i Twoje odnowione mieszkanie.

Oryginalny układ mieszkania

Nacisk na kolumny

Ozdobne kolumny wzdłuż ściany łączą salon i korytarz w jedną stylistyczną przestrzeń. Kolumny mogą również przenosić obciążenie użytkowe, np. można do nich przymocować szkło lub dowolne inne półki.Dodatkowy efekt daje zakrzywiona linia płytek ceramicznych i parkietu, będąca oczywiście elementem dekoracyjnym. Szafa na odzież wierzchnią w przedpokoju połączona jest z szafą w pokoju dziecięcym, dzięki czemu nad drzwiami można zaaranżować antresolę lub poziomy drążek.

Dwie rodziny w jednym mieszkaniu

Opcja dla młodej rodziny mieszkającej z rodzicami.

Aby zaoszczędzić miejsce, nowożeńcy mogą korzystać nie ze stacjonarnego podwójnego łóżka, ale ze składanej sofy. Wydłużony kształt sypialni umożliwia zaaranżowanie małej garderoby (garderoby), która jest w istocie powiększoną szafą, dzięki czemu nie można kupować nieporęcznych mebli gabinetowych. Zamiast tradycyjnych drzwi (aby zaoszczędzić pieniądze i stworzyć określony styl), czasami stosuje się draperie. W takiej garderobie przechowują nie tylko ubrania, ale także rzeczy niezbędne w życiu codziennym.

Planowanie po przebudowie

Wszystko dla gości

Załóżmy, że w tym mieszkaniu mieszkają tylko dwie osoby, u których goście często się spóźniają. Wtedy jeden z pokoi mógłby być sypialnią gościnną. Narożnik w pokoju rozkłada się do rozmiarów efektownego łóżka. Jeśli wnętrze pokoju jest zdecydowane w stylu ogólnym, może być częścią salonu. Sypialnia podzielona jest w przybliżeniu na dwie równe części przeszklonymi przesuwnymi panelami. Poziom podłogi w przedziale sypialnym jest podwyższony o 15-20 cm i pokryty miękką wykładziną. Łóżko zastępuje duży materac, zaśmiecony w malowniczym bałaganie wszelkiego rodzaju poduszkami, wnosząc do wnętrza pewien cyganerii. Obecność przesuwnych paneli w sypialni pozwala na wykorzystanie części pokoju podczas dużych przyjęć.

Planowanie po przebudowie

Salon na zapleczu

Rozważ opcję umieszczenia salonu na zapleczu. Warunkowo jest przedzielony blatem barowym, niskim długim postumentem lub witrażem. Sypialnia oferuje tradycyjną „ścianę”. W pokoju dziecięcym, aby zaoszczędzić miejsce, meble szafkowe można ustawić wzdłuż jednej ze ścian. Ściany dziecięce - projektanci z różnymi rodzajami wbudowanych łóżek, szafek i półek umożliwiają kompaktowe umieszczenie niezbędnych mebli, a także elementów sportowych i gier. Meble, które wybierzesz, mogą wpasować się w ogólną kolorystykę mieszkania lub odwrotnie, stworzyć swój własny, wyjątkowy świat.

Planowanie po przebudowie

Dla rodziny z dwójką dzieci

Na tę i następną opcję warto zwrócić uwagę rodzicom, którzy mają dwoje małych dzieci. Szafa dzieli pokój dziecięcy na część sypialną, składającą się z dwóch łóżek ustawionych jedno nad drugim oraz strefę do zabaw i zabaw. Nad przedsionkiem w części sypialnej mogłaby znajdować się antresola. Wyobraźmy sobie razem i załóżmy, że znaleźliście okazję do wybicia otworu w ścianie nośnej między kuchnią a salonem w postaci małego okienka dystrybucyjnego (co jest łatwiejsze z konstruktywnego punktu widzenia). Stół jadalny możesz zamontować w otworze i w zależności od nastroju szybko przenieść go z kuchni do salonu i odwrotnie.

Planowanie po przebudowie

Wszyscy do teatru!

Salon oddzielony jest od przedpokoju malowniczymi zasłonami, przypominającymi teatralną kurtynę. Krąg parkietu stwarza wrażenie jedności pomiędzy salonem a sąsiednimi pokojami. W pokoju dziecięcym rozkładane fotele można oddzielić ozdobną ścianą lub parawanem. Aranżacja biurek ma różne możliwości, ale lepiej zadbać o naturalne światło. Łazienka na tym układzie jest podzielona. Łazienka jest duża, bez prysznica. Wbudowany w niszę pralka nad którym można zamontować półki lub szafkę ścienną. Podłoga w kuchni będzie wyglądać ciekawiej, jeśli część będzie wykonana z płytek ceramicznych, a część z parkietu z wstawkami z tych samych płytek.

Planowanie po przebudowie

płynąca przestrzeń

Nowe rozwiązanie opiera się na zastosowaniu krzywoliniowych przegród i podwieszanych sufitów, a także zaokrągleniu prostokątnych obrysów ścian poprzez obszywanie fałszywych ścian z płyt gipsowo-kartonowych. Takie techniki pozwalają stworzyć ciekawe, miękko wyściełane wnętrze, a dodatkowo zmniejszyć powierzchnię korytarzy.

Mieszkanie dla dwóch osób dorosłych.

Proponuje się podzielenie przestrzeni mieszkania na dwie strefy - mieszkalną (salon, sypialnia) i pomocniczą (hol, kuchnia, jadalnia i łazienka). Eliminuje się korytarz prowadzący z holu do kuchni, dzięki czemu powstaje duża łazienka łączona - 8,9 m 2 (zamiast 4 m 2 według typowego układu).

Powierzchnia mieszkalna mieszkania jest zmniejszona. W miejscu przedszkola znajduje się jadalnia połączona portalem z kuchnią. W takim przypadku konieczne jest przebicie się przez dodatkowy otwór w ścianie głównej, co wymaga koordynacji i zgody. Do jadalni wchodzi się teraz bezpośrednio z holu, dwa pomieszczenia są oddzielone jedynie szafą zamykającą drzwi wejściowe. Część otworu jest jednak swobodna, co pozwala nie tylko wizualnie połączyć oba pomieszczenia, ale także wpuścić naturalne światło do przedpokoju. W przedpokoju naprzeciw okna zaleca się zamontowanie lustra, które optycznie powiększy pomieszczenie.

Sypialnia z tyłu mieszkania jest najbardziej odizolowanym pokojem. Podzielony jest na dwie części - garderobę i samą sypialnię. Łóżko ustawione pod kątem nadaje przestrzeni pewną dynamikę. Podział na strefy podkreślają również różnego rodzaju wykładziny podłogowe (deska parkietowa i wykładzina), a także różnica wysokości sufitów.

Salon w mieszkaniu jest niewielki, jego część zajmuje owalny korytarz z przedpokoju do sypialni. W rozwiązaniu korytarza zastosowano również obniżenie sufitu. Dla wygody w salonie należy umieścić narożną sofę i kominek elektryczny.

Proponowane rozwiązania przebudowy mieszkania (swobodny przepływ przestrzeni przy minimum drzwi) oraz stosunkowo niedrogie materiały wykończeniowe (płytki, płyta gipsowo-kartonowa, wykładzina) tylko nieznacznie podnoszą koszt prac wykończeniowych w porównaniu z typowym rozwiązaniem. Druga opcja jest bardziej czasochłonna ze względu na wybicie otworu, ale pozwala niemal całkowicie wykorzystać powierzchnię mieszkania.

Planowanie po przebudowie

Zmieńmy róg na owal!

Mieszkanie przeznaczone jest dla rodziny składającej się z dwóch dorosłych osób i jednego nastolatka.

Podczas przebudowy usuwane są tylko istniejące przegrody, nie przewiduje się wybijania otworów w ścianach głównych. Zmienia się funkcjonalne zagospodarowanie przestrzenne mieszkania. W jego centralnej części, na terenie dawnego przedszkola, znajduje się kuchnia, której powierzchnia w tym przypadku wzrasta z 10 do 13 m2. Kuchnia jest oddzielona od przedpokoju szafą wnękową, cylindryczną szafką kuchenną oraz łukiem wyłożonym płytą kartonowo-gipsową.

Przenoszenie kuchni pozwala znacznie powiększyć front mebli kuchennych poprzez umieszczenie szafek pod oknem. Meble mogą nadać pomieszczeniu szczególnej oryginalności - stół w kształcie gruszki z pionowym metalowym stojakiem pośrodku, na którym zawieszone są okrągłe metalowe kosze. W celu ukrycia odpływu kanalizacyjnego przed zlewozmywakiem i zapewnienia wymaganego odpływu z innych urządzeń wodno-kanalizacyjnych, poziom podłogi w łazience i korytarzu prowadzącym do żłobka podnosi się o jeden stopień (H=0,15 od u.ch. p.).

W trakcie przebudowy proponuje się połączenie łazienki (jej powierzchnia wzrośnie z 4 m 2 do 6,6 m 2). Teraz możesz tu umieścić wannę narożną, bidet, toaletę, umywalkę i pralkę.

Przedszkole, które znajduje się na miejscu dawnej kuchni, jest odizolowane od reszty mieszkania i ma dostęp do balkonu.

Salon połączony jest z holem krzywoliniowym korytarzem. Linia ta jest kontynuowana przez owalny sufit podwieszany nad jadalnią i zaokrąglone kontury granic płytek na podłodze. Ściana końcowa salonu jest również ukształtowana w owal poprzez obszycie fałszywej ściany z płyt gipsowo-kartonowych. Podział pomieszczenia na dwie strefy (jadalnię i strefę rekreacyjną) podkreśla zastosowanie różnego rodzaju powłoki - płytki ceramiczne i dywany.

„Atrakcją” wnętrza sypialni, wraz z zaokrągloną ścianą, jest bulaj, który pozwala doświetlić korytarz i stworzyć „statkowy” nastrój. Morski motyw w sypialni może być kontynuowany przez ściany w poziome pasy i inne detale wnętrza.

Planowanie po przebudowie

Wniosek. Przy użyciu identycznych materiałów wykończeniowych w propozycjach mieszkania TP (typowy układ), A ("Przestrzeń płynąca") i B ("Zamieńmy róg na kwadrat"), ich koszt będzie w przybliżeniu taki sam: 7600 USD; 6800 dolarów; 6500 dolarów.
Jeśli warunkowo zaakceptujemy koszt prac wykończeniowych jako taki sam (choć różni się on w różnych firmach budowlanych), to wzrost ceny nastąpi z powodu:

1. Rozbiórka barier.
2. Dziurkacze (A).
3. Organizacja podium. B
4. Budowa nowych ścianek działowych GK i sufitów podwieszanych.

Obliczenia wykazały, że suma wzrostu ceny obu opcji wynosi 1300 USD.

Materiały dekoracyjne	Ceny w $/m2	Powierzchnia, m2			Całkowity koszt materiałów, $
		TP	ALE	W	TP	ALE	W
Płytki ścienne/podłogowe	25/30	32/25	33/23	25/50	800/750	825/690	625/1500
dywan	10	25	12	37	250	120	370
Deska parkietowa TARKETT	45	26	42	-	1170	1890	-
Farba "TIKKURILA"	10	226	195	199	450	390	400
Drzwi jednoskrzydłowe/zawiasowe	300/800	51	1/1	3/-	1500/800	300/800	900
okno iluminator	250	-	-	1	-	-	250
Szafy do zabudowy	200	9	6	13	1800	1240	2600
Sufit podwieszany w łazience	30	4	8.9	6.6	120	267	198
Ściany/sufity z płyt gipsowo-kartonowych	8,4/3,2	-	15/12	21/10	-	126/36	177/32
Pracuje
Rozbiórka przegród	7	-	26	26	-	182	182
dziurkowanie	250	-	2.5	-	-	625	-
Organizacja podium	40	-	-	8	-	-	320
Budowa przegród	19	-	27	31	-	513	589

Technologia informacyjna - w życiu!

Komunikacja, sieci informacyjne, komunikacja, fale radiowe otaczają gigantyczną sieć i jednoczą różne miasta, obiekty o zupełnie innym stylu i funkcji. Mieszkanie jest jednocześnie lustrem i centrum wszystkich tych nowoczesnych trendów.

Osoba nie może istnieć w blokadzie informacyjnej. Potrzebuje wszelkich środków komunikacji i informacji: telefonu, faksu, komputera, nagłośnienia, radia, antena satelitarna i wreszcie telewizja. Telewizor zajmuje centralne miejsce w nowoczesnym domu, gromadzi się wokół niego cała rodzina i przyjaciele, staje się swego rodzaju dominantą semantyczną domu. Wokół znajduje się system quadów akustycznych. Wszystko jest połączone w sieć z systemem audio i dalej - z komputerem, odbiornikiem satelitarnym itp. w nieskończoność. Człowiek żyje w sieci informacyjnej i komunikacyjnej. „Sterylne” (a nawet wtedy nie zawsze) pozostaje tylko strefą rekreacyjną - sypialnią.

We wnętrzu zastosowano najnowocześniejsze materiały najnowszej generacji: konstrukcje metalowe, materiały syntetyczne, przewody światłowodowe, lampy światłowodowe, sprzęt audio-video HI-END, powłoki dźwiękochłonne na ścianach, a także elementy dekoracyjne symbolizujące życie na nowy etap cywilizacji.

Planowanie po przebudowie

Arcymistrzowska roszada

Ta opcja opiera się na całkowitej zmianie przeznaczenia funkcjonalnego lokalu mieszkania. Kuchnia i łazienka zamienione. Pozwala to na zorganizowanie swoistego kompleksu odnowy biologicznej z wanną z hydromasażem-wanną parową i maszyną do ćwiczeń, które proponuje się umieścić na przeszklonym i izolowanym balkonie. Kuchnia nabiera wartości użytkowo-funkcjonalnej i służy wyłącznie do gotowania. W dawnym „pokoju dziecięcym” urządza się pełnoprawną jadalnię, a w przestrzeni powstałej w wyniku przebudowy znajduje się część dzienna z miejscem na telewizor. Hol wejściowy oddzielony jest od jadalni funkcjonalną przegrodą z pustaków szklanych, która jednocześnie ukrywa drzwi wejściowe do mieszkania i stwarza wrażenie dużej, przeplatanej przestrzeni. Kompleksowa przebudowa lokalu pozwala na uzyskanie jednej przestrzeni salonu, jadalni, przedpokoju i kuchni, co definiuje mieszkanie jako rodzaj „studio”. Pomieszczenia sypialne zaplanowane są tradycyjnie, jednak sypialnia znajduje się w „salonie”, a pokój dziecięcy w „sypialni”, co jest podyktowane ogólną decyzją planistyczną.

Realizacja tej opcji będzie wymagała dość poważnych zmian konstrukcyjnych, jednak przy prawidłowo wykonanym wzmocnieniu uformowanych filarów nośność ścian pozostanie w wymaganych granicach.

Planowanie po przebudowie

"Wiem, Jimmy, chciałeś być piratem..."

Wykończone powierzchnie	Nazwa lokalu	Materiały i rodzaje prac
Piętro	salony	Lakier błyszczący (fiński); parkiet laminowany TARKETT (28 USD - 1 m 2); Płyta wiórowa na śrubach; gwoździe mastyksowe lub końcowe; cokół (plastik)
	Korytarz	Istniejące nakładanie się; poziomowanie c. n. łącznik; płytki ceramiczne (20 USD - 1 m 2); dywan (16 USD - 1 m 2)
	łazienka kuchnia	Istniejące nakładanie się; hydroizolacja (pokrycie dachowe na mastyksu) z dostępem do ścian do 200 mm; poziomowanie c. n. łącznik; płytki ceramiczne (20 USD - 1 m 2); fuga (fiński)
Istniejące ściany i ścianki działowe	salony	Tynk, kit; Elementarz; tapeta papierowa (9zł - rolka 1050 51 cm)
	łazienka kuchnia	Gips; kit; płytki ceramiczne na mastyksu produkowane w Czechach (22 USD - 1 m 2); fuga (fiński)
Wzniesione ścianki działowe	salony	pianobeton; kit; Elementarz; tapeta winylowa (14 USD - rolka 1050 51 cm)
	łazienka kuchnia	pianobeton; hydroizolacja; kit; płytki ceramiczne na mastyksu produkowane w Czechach (12 - 1 m 2); fuga (fiński)
	Korytarz	Przegrody z podwójnie oszklonych okien (300 USD - 1 m 2)
drzwi	Wejście	Standard metalowy (450 USD - 1 szt.)
	Pomieszczenie wewnętrzne	Drewniana, gładka, z okuciami i listwami (350 USD - 1 szt.)
parapety okienne		Postforming (120 USD - 1 płyta 300 80 cm)
Okno		Metal-plastik (210 USD - 1 m 2)
sufity	Salony, kuchnia	Suchy tynk (z zakładką), kit; Elementarz; malowanie 2-3 warstwy
	łazienka	Podwieszany sufit metalowy (38 USD - 1 m 2)
Elektryk		Wnioski pod żyrandolami; wnioski pod kinem; wyjście oświetlenia halogenowego wewnętrznego w sufitach podwieszanych; gniazdka elektryczne (12 USD - 1 szt.)
Słabe prądy		Gniazda telefoniczne (8 USD - 1 sztuka)
Zaopatrzenie w wodę i kanalizacja		Wymiana rur wodociągowych
Ogrzewanie		Wymiana grzejników (70-80 USD sztuk)

Materiał ściany: panel
Liczba sekcji (wejścia): 2-6
Liczba pięter: 12-23, najczęstsze opcje to 18, 22
Wysokość sufitu: 2,66m.
Windy: 2 ładunkowo-pasażerskie i 1 pasażerska
Balkony: we wszystkich mieszkaniach loggie i/lub balkony (KOPE-85, KOPE-2000). We wczesnej modyfikacji KOPE-80 mieszkania 1-pokojowe i niektóre 2-pokojowe nie posiadają balkonów. W KOPE-2000 (od 2002) balkony są przeszklone, w oknach plastikowe okna z podwójnymi szybami
Ilość mieszkań na piętrze: 4 (w oddzielnych budynkach - 2, 8, 12)

Lata budowy: od 1981 do chwili obecnej. czas
Tereny pod budowę domów panelowych serii KOPE w Moskwie: Orekhovo-Borisovo, Maryino, Brateevo, Moskvorechye-Saburovo, Centralne i Southern Chertanovo, Northern Butovo, Konkovo, Yasenevo, Obruchevsky, Kuntsevo, Fili, Strogino, Mitino, Tushino , Altufyevo, Otradnoye, Ostankino i inne.Również oddzielne domy serii KOPE zostały zbudowane / są budowane w niektórych innych obszarach na miejscu rozebranych 5-piętrowych budynków
W regionie moskiewskim nowe budynki serii KOPE zostały zbudowane w mieście Golicyno i są budowane w mieście Lyubertsy (mikrookręg Lyubertsy Fields)
Liczba domów wybudowanych w Moskwie: około 250, w rejonie Moskwy (w tym te w budowie) - 10
Wszystkie domy standardowej serii KOPE składają się z typowych sekcji mieszkalnych KTZhS - Układ (katalog). Istnieje około 10 KTZHS z różnymi opcjami mieszkań i planów pięter

• Powierzchnie mieszkań 1-pokojowych (3 wielkości): łącznie: 38-39 mkw. m., mieszkalna: 17-20 mkw. m., kuchnia: 10-10,4 mkw. m. Istnieje również niewielka modyfikacja z materiałem filmowym 33 / 14,8 / 10,1

• Powierzchnie mieszkań 2-pokojowych (6 wielkości): łącznie: 55-62 mkw. m., mieszkalna: 32-38 mkw. m., kuchnia: 10-10,5 mkw. m.

• Powierzchnie mieszkań 3-pokojowych (6 standardowych rozmiarów): łącznie: 75-82 mkw. m., mieszkalna: 43-54 mkw. m., kuchnia: 10-13 mkw. m.

• Powierzchnie mieszkań 4-pokojowych (2 standardowe rozmiary): łącznie: 100-102 mkw. m., mieszkalna: 65-70 mkw. m., kuchnia: 10,3-19 mkw. m.

• Powierzchnie mieszkań 6-pokojowych (1 standard): łącznie: 133 mkw. m., mieszkalna: 97 mkw. m., kuchnia: 19 mkw. m.

• Wszystkie pomieszczenia w mieszkaniach domów z serii KOPE są izolowane

• Łazienki: oddzielne, wanny: standard o długości 170 cm.

Schody: dla niepalących, z dostępem do wspólnego balkonu. Zsyp na śmieci: z zaworem załadowczym na każdym piętrze
Typ kuchenki: elektryczna
Ściany: zewnętrzne panele żelbetowe uchylne trójwarstwowe (beton - izolacja - beton) o łącznej grubości 30 cm Pomieszczenia wewnętrzne i wewnętrzne - panele żelbetowe o grubości 18 i 22 cm Przegrody o grubości 14 cm Sufity - wielkogabarytowe (" za pomieszczenie”) płyty żelbetowe o grubości 14 cm.
Ściany nośne: wszystkie międzyapartamentowe i większość międzypokojowe. Rozmieszczenie otworów w większości ścian jest zabronione, w niektórych KTZHS jest dozwolone tylko powyżej 7. piętra. Loggie/balkony są wspornikowe, tzn. zabrania się łamania progu
Rodzaje sekcji (wejścia): krańcowe, rzędowe (rzędowe) i obrotowe (narożne). Prawie wszystkie wejścia mają wyjście awaryjne po przeciwnej stronie.
Liczba stopni w sekcji (wejście): 7, szerokość stopni (odległość między dwiema sąsiednimi ścianami nośnymi): 360 cm
Okładziny, tynkowanie ścian zewnętrznych: licowanie płytkami kwadratowymi (wczesna modyfikacja KOPE-80, KOPE-85) lub dużymi płytkami prostokątnymi (KOPE-2000). Zaślepki i balkony - panel bez podszewki
Warianty kolorystyczne ścian zewnętrznych: kafle: brąz, beż, oliwka, ślepe zakończenia, wystające krawędzie paneli i balkonów - białe, domy jednorodzinne - inne kolory. W nowej modyfikacji KOPE-2000: płytki: biała, żółta, fala morska, złota ochra, ultramaryna, opcje kolorystyczne elementów bez podszewki nie są ograniczone
typ dachu: płaski
Charakterystyczne cechy: standardowa seria domów KOPE wyróżnia się na zewnątrz wystającymi żebrami panelowymi (wprowadzonymi do produkcji w celu poprawy właściwości połączenia rąbkowego). Panele trójwarstwowe (izolacja ze styropianu znajduje się pomiędzy warstwami betonu) mają podwyższoną izolacyjność termiczną. Od 2002 roku okna w domach z serii KOPE są oszklone oknami plastikowymi KBE z podwójnymi szybami (Niemcy). Wszystkie domy wszystkich modyfikacji serii KOPE mają 3 windy
Inne zalety: KOPE-2000 ma podwyższoną izolację akustyczną, grzejniki z regulatorami temperatury, okablowanie miedziane, automatyczny system oddymiania. Wszystkie okna z podwójnymi szybami w domach wszystkich modyfikacji serii KOPE, z wyjątkiem okien z drzwiami balkonowymi, zawierają nawiewniki
Wady: ograniczone możliwości przebudowy
Producent: DSK-2 (część Grupy PIK)
Projektant: Mosproekt

Skrót „KOPE” oznacza „układ (katalog) elementów planowania przestrzennego”. Dzięki temu konstruktywnemu rozwiązaniu możliwa jest duża zmienność rozkładów mieszkań nawet w jednym budynku: produkowanych jest mniej niż 10 typowych KOPE, a ponad 20 standardowych rozmiarów mieszkań.
Cechy konstrukcyjne domów z serii standardowej KOPE są dość mocne. W 2008 roku w wyniku wybuchu butli z gazem na 11. piętrze 22-piętrowej sekcji w jednym z domów serii KOPE przy ulicy. Akademik Korolev, kilka paneli zewnętrznych zawaliło się (nie są nośne). Przetrwały jednak wszystkie elementy nośne sekcji, a przy naprawie domu wystarczyło odnowić te zewnętrzne panele i wzmocnić stropy na 2 piętrach małą stalową ramą

Jednak jedna z najpopularniejszych moskiewskich serii, stworzona przez JSC „Mosproekt”, pozostawia mniej lub bardziej interesujący projekt. Rozważany 4-segmentowy 25-kondygnacyjny budynek mieszkalny przy ul. Elnińskiej, vl.14B jest modyfikacją KOPE 2000. Wygląda dość nowocześnie – architekci znaleźli nietypowe rozwiązania kolorystyczne elewacji – a projekt wsparł główny architekt.

Seria rozpoczęła się w zakładzie żelbetowym Oczakowski w 1980 roku (od 2001 roku DSK-2 jest częścią Grupy PIK). Nowy produkt w tamtym czasie okazał się bardzo mocny i dokonał prawdziwego przełomu w konstrukcji obudowy panelowej. Były to 22-piętrowe budynki serii KOPE-80. Nie było wtedy w Moskwie wyższych domów. Wszystkie budynki mieszkalne KOPE zostały zbudowane z elementów układu przestrzennego, które posłużyły jako nazwa serii. W momencie rozpoczęcia budowy był to zupełnie nowy sposób kształtowania części mieszkalnej - stało się możliwe zaprojektowanie zupełnie innych wersji mieszkań.

Po 5 latach seria została udoskonalona, ​​co umożliwiło tworzenie indywidualnych rozwiązań przestrzennych w zależności od konkretnej sytuacji urbanistycznej lub życzeń klienta. Zróżnicowana stała się także kompozycja mieszkań – pojawiły się układy południkowe i równoleżnikowe, sekcje zwykłe, narożne, obrotowe.

Każdy KOPE był mniejszym elementem niż sekcja blokowa. Jednocześnie był to kompletny element standardowy, uformowany konstrukcyjnie na całej wysokości budynku, od fundamentów po dach, mający własne cechy architektoniczne, planistyczne i techniczno-ekonomiczne. Zazębiając się ze sobą w określonej kolejności, KOPE utworzył układ typowych sekcji mieszkaniowych - o różnych wysokościach i układach mieszkań. Czyli w systemie KOPE po raz pierwszy została określona zasada „otwartej” typizacji odcinków blokowych, która stała się jedną z głównych w obecnych nowych standardach zabudowy mieszkaniowej.

Powstało siedem modyfikacji serii KOPE: KOPE-80, KOPE-85, KOPE-87, KOPE-2000, KOPE „PARUS”, KOPE „Wieża” i „Wieża M”. Krótko mówiąc, pokolenie domów z lat 80. wyróżniało się tym, że nie było balkonów przejściowych, a elewacje były płaskie i czyste. W latach 90., kiedy zaktualizowano przepisy przeciwpożarowe, pojawiły się balkony, loggie i balkony przejściowe, a elewacje stały się bardziej złożone. A w generacji KOPE z lat 2000 fasady stały się bardziej kolorowe i można było zmniejszyć szwy międzypanelowe.

Ogólnie można powiedzieć, że seria KOPE nadal spełnia wszystkie wymagania dokumentacji regulacyjnej w zakresie rozwiązań planistycznych oraz wyposażenia inżynieryjno-technicznego. Tak więc w domach tej serii od 2011 roku montowany jest nowoczesny zespół schodów i wind, w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Dostępne są nagrzewnice z regulatorami temperatury, okablowaniem miedzianym, automatycznym systemem oddymiania.

Oto kilka cech KOPE:

• Ściany wewnętrzne - nośne w skokach co 3,6 lub 6 metrów;
• Trzy windy przy każdym wejściu (osobowa i 2 towarowo-osobowa);
• Balkony lub loggie we wszystkich mieszkaniach (zdalne);
• Istnieje możliwość budowy domów o zmiennej ilości kondygnacji;
• Projekt mieszkań o powiększonej powierzchni (ze względu na połączenie kilku sąsiednich mieszkań).

Domy z serii KOPE w pełni spełniają wszystkie współczesne normy przeciwpożarowe:

• Automatyczne systemy oddymiania;
• systemy doładowania powietrza;
• Detektory ognia;
• Schody wolne od dymu;
• System gaszenia zsypu na odpadki (od 2000 r. w domach z serii KOPE stosowany jest ekologiczny zsyp na odpadki).

Obecnie domy z serii KOPE budowane są z garażami podziemnymi i pierwszą kondygnacją niemieszkalną według indywidualnego projektu z wbudowanymi i dobudowanymi lokalami o różnym przeznaczeniu: sklepy, biura itp. - z monolitycznego żelbetu.

Fakt, że dom na ulicy Elninskaya, vl. z wymogami dekretu 305 rządu moskiewskiego, wyjaśnili przedstawiciele dewelopera. Nowy produkt przemysłowy wykorzystuje nowoczesne rozwiązania architektoniczne, zmienność wykończenia elewacji bez podkreślania łączeń międzypanelowych, nową typologię rozmiarów brył okiennych różniących się wysokością i szerokością, elastyczną aranżację mieszkania pozwalającą na tworzenie rozkładów mieszkań w zależności od potrzeb projektu.

Domy z nowej serii mają podwyższoną klasę efektywności energetycznej dzięki uszczelnieniu połączeń międzypanelowych i braku „zimnego mostka”. Typowe sekcje „PIK-1” pozwalają stworzyć podstawę do powstania dwóch rodzajów budynków - kwartalnych i mieszanych.

Na początku 2015 roku na rynek weszły już domy z nowej serii przemysłowej. Można je zobaczyć w projektach i LCD „Meshchersky Forest”.