Case della serie Cope. Disposizione degli appartamenti nelle case della disposizione della serie Kope Kope 85 con dimensioni

Dall'inizio degli anni '90, la serie standard KOPE è stata ampiamente utilizzata per la costruzione di nuovi microdistretti a Mosca. Il nome della serie deriva dalla tecnologia utilizzata: layout space-planning elements (KOPE). È abbastanza semplice identificare una casa di questa serie: un design originale, una facciata attraente, un gran numero di piani.

L'introduzione di un progetto standard nella vita è iniziata nei primi anni '80 e continua ancora oggi. Tuttavia la serie standard ha subito delle modifiche, oggi sono 6 le modifiche del progetto:

Le prime due serie sono considerate originali, le pareti esterne sono costituite da nervature di pannelli sporgenti, le pareti di fondo sono cieche, i balconi e le logge sono intonacati di bianco e il resto delle pareti esterne è rivestito con piastrelle marroni. La serie di edifici residenziali KOPE-80,85 è composta da 22 piani. La casa KOPE-2000 si differenzia dalla serie originale per il rivestimento della facciata. Decorato con grandi piastrelle marrone scuro. Nella serie KOPE-87 è stata modificata non solo la facciata, ma anche la disposizione interna degli appartamenti: è stata ampliata la distanza tra le pareti portanti. La principale differenza tra le ultime due modifiche è la decorazione esterna; queste case sono difficili da distinguere dagli edifici post-sovietici.

• Soluzione progettuale: case a pannelli di elementi di pianificazione spaziale KOPE di sezioni ordinarie e rotanti con appartamenti di 1,2,3,4 locali
• Numero di piani di case della serie KOPE: 12, 16, 18, 22 piani
• Altezza degli alloggi: 2,64 m
• Locali tecnici: Sotterranei tecnici e soffitte per comunicazioni ingegneristiche
• Ascensori: due ascensori per passeggeri con una portata di 400 kg. E uno o due passeggeri cargo con una capacità di carico di 630 kg
• Soluzioni strutturali: Sistema a parete con pareti portanti longitudinali e trasversali
• Pareti esterne: pannelli incernierati a tre strati con isolamento efficace, spessore della parete 300 mm, il più delle volte rivestiti con piastrelle per facciate finemente disperse
• Pareti portanti interne: Cemento armato, spessore 140, 180, 220 mm
• Tramezzi: Cemento in gesso, spessore 80 mm
• Soffitti: Pannelli in cemento armato, spessore 140 mm
• Balconi: In tutti gli appartamenti (dal 1986). Nella prima modifica del KOPE-80 (costruito dal 1981 al 1985), i monolocali e alcuni bilocali non avevano balconi. Dal 2002 (modifica KOPE-2000) i balconi sono smaltati dallo sviluppatore
• La prospettiva della demolizione: le case della serie KOPE non sono soggette a demolizione
• Bagni: separati in tutti gli appartamenti. Vasche da bagno: standard, lunghe 170 cm
• Scale: non fumatori, con uscita su balcone comune antincendio
• Ventilazione: Scarico naturale attraverso unità di ventilazione in bagno e in cucina
• Scivolo della spazzatura: con valvole di carico su ogni piano
• Tipo di tetto: Piatto con rivestimento in rotolo e scarico interno

Caratteristiche delle case seriali del progetto KOPE

La tecnologia innovativa per la costruzione di condomini consente di progettare sezioni non standard sul pavimento con un numero diverso di appartamenti sul sito. Le pareti esterne sono realizzate con pannelli sporgenti, che forniscono un migliore collegamento delle giunture. Una peculiare connessione di blocchi di cemento consente di costruire una casa con un'architettura individuale, ad esempio una struttura a una sezione o una casa con un numero variabile di piani. I pannelli in calcestruzzo delle pareti esterne sono costituiti da tre strati, tra i due pannelli viene posato polistirene espanso (isolante).

Ogni sezione della casa ha accesso a una scala non fumatori attraverso un balcone in comune. Ci sono tre ascensori negli ingressi: due passeggeri e merci.

I vantaggi del design includono un migliore isolamento termico, che è già stato menzionato, nonché un sistema di scarico automatico dei fumi. Negli appartamenti della serie standard KOPE-2000, viene posato il cablaggio in rame, i dispositivi di riscaldamento sono dotati di regolatori di temperatura, le finestre con doppi vetri in metallo e plastica sono installate nelle aperture delle finestre. Le case della serie KOPE sono collegate al riscaldamento centralizzato, l'impianto di scarico è di tipo naturale in cucina e nei bagni.

Le case hanno uno scivolo della spazzatura con un portello di carico su ogni piano.

La serie KOPE è composta da monolocali, bilocali e trilocali in ogni sezione. Nelle versioni moderne Torre KOPE e KOPE Vela, si tratta di appartamenti quadri e sei locali, con una superficie complessiva rispettivamente di 100 e 130 mq. Di solito ci sono 4 appartamenti su ogni piano, ma a volte ci sono progetti con 2, 7, 8 e 12 appartamenti sul sito. La disposizione degli appartamenti è considerata di successo. Le stanze sono isolate l'una dall'altra, i bagni sono separati con vasca trasversale. Gli appartamenti dispongono di balconi, balconi di tipo remoto. L'ingresso dell'appartamento colpisce l'occhio con un'area impressionante. I soffitti nella stanza sono alti - 2,64 metri. I residenti sono soddisfatti dell'aumento della zona cucina. Indipendentemente dal numero di stanze dell'appartamento, la cucina qui ha una superficie di almeno 10 m 2.

Svantaggio principale serie tipica - l'impossibilità di riqualificazione. Il problema è che le pareti interne degli appartamenti sono portanti, quindi la demolizione è severamente vietata. In caso contrario, viene violata l'integrità dell'intera casa e, quindi, la sicurezza dei residenti. È possibile modificare la disposizione degli appartamenti se si collegano due appartamenti vicini, ad esempio monolocali e trilocali.

Tipo di casa: pannello.
Soluzione progettuale: si compone di quadri ordinari e semi-appartamenti angolari con appartamenti di 1,2,3,4 locali.
Piani: 17, 22 piani.
Altezza del soffitto: 2,64 m
Edifici tecnici: sotterranei tecnici e soffitte per comunicazioni ingegneristiche.
Ascensori: due - passeggero e cargo-passeggero con una capacità di carico di 400 kg e 630 kg.
Costruzione di edifici: pareti esterne - pannelli a tre strati spessore 300 mm, interno - cemento armato spessore 140 e 180 mm, tramezzi 80 mm, solai in cemento armato spessore 140 mm.
Il riscaldamento: centrale, acqua.
Ventilazione: scarico naturale in bagno in cucina.
Fornitura d'acqua: acqua fredda e calda dalla rete cittadina.
Smaltimento rifiuti: scivolo per rifiuti con valvole di carico su ogni piano.

Schemi di layout per un monolocale serie KOPE:

Disposizione della serie KOPE con dimensioni appartamento di 1 locale

Schemi di layout per un bilocale serie KOPE:

Disposizione serie KOPE con dimensioni appartamento di 2 locali

Schemi di layout per un trilocale serie KOPE:

Disposizione serie KOPE con dimensioni 3 locali

Schemi di layout per un quadrilocale serie KOPE:

Disposizione serie KOPE con dimensioni appartamento di 4 locali

OPZIONI PER LA RIPROGETTAZIONE DELLA SERIE KOPE

Possibilità di riqualificazione di un monolocale della serie KOPE

Variante di riqualificazione di un bilocale della serie KOPE

Variante di riqualificazione di un trilocale della serie KOPE

Progettazione dopo la ricostruzione

Non è un segreto che gli architetti siano riluttanti a riprogettare un appartamento in una casa seriale in pannelli di cemento armato, dove le pareti interne interne spesse 14-18 cm sono portanti. Tali strutture sono estremamente vulnerabili a qualsiasi interferenza nell'integrità delle pareti e, quindi, nell'intera struttura portante dell'edificio.

Puoi obiettare: a sinistra ea destra a Mosca e oltre nelle case a pannelli, i muri portanti sono parzialmente demoliti, al loro interno sono disposti enormi archi e porte. Sì, certo, questo è reale, ma soggetto ad almeno tre condizioni.

1. Il tuo appartamento si trova ai piani superiori, dove il carico sulle pareti interne portanti è minimo.
2. È necessario coinvolgere un ingegnere strutturista esperto che, dopo aver effettuato rilievi e determinato il tipo di rinforzo delle pareti interne, determinerà misure speciali per garantire il pieno mantenimento della rigidità e della capacità portante dell'edificio. Tutto questo dovrebbe essere documentato e fornito di disegni, secondo i quali lavoreranno lavoratori qualificati. Facciamo subito una prenotazione: un architetto e, inoltre, un designer (che non ha la formazione tecnica adeguata) non deve fare l'ingegnere.
3. Coordinamento nelle istanze ufficiali (questo vale per la riqualificazione in tutti i tipi di edifici e strutture). Ogni accordo richiede molto tempo personale, energia e, soprattutto, molti soldi.

La seconda e la terza condizione sono più facili da soddisfare con l'aiuto di "professionisti", ma ciò aumenterà notevolmente la già grande quantità. Insomma, una riqualificazione di questo tipo è un "piacere" per i ricchi. La decisione non autorizzata di perforare aperture nei muri capitali e la tua personale "iniziativa di riparazione e costruzione" può portare alle conseguenze più imprevedibili e spiacevoli, fino al contenzioso. Il che, a sua volta, comporterà conseguenze abbastanza prevedibili.

Ci sono diverse opzioni per la riqualificazione dell'appartamento, adatte a una famiglia di due, tre o quattro persone. Allo stesso tempo, l'autore non farà riferimento a materiali di finitura specifici e fornirà istruzioni sulla selezione dei mobili, poiché si è prefissato il compito di suddividere in zone un appartamento tipico.

L'intero "gioco di linee" sui progetti presentati, la coniugazione di vari materiali non è l'unica decisione giusta e non sarà sempre commentata. Il lettore ha il diritto di cancellare mentalmente i "trucchi" dell'autore, lasciando solo ciò che, a suo stretto parere, ha una grana razionale e può essere utile. Lo stesso vale per i mobili e la loro disposizione. Gli armadi proposti possono essere sostituiti da armadi, pareti vecchio stile, un divano letto solo su un letto, tavoli da cucina su angoli tradizionali.

Il lettore è inoltre invitato ad avvicinarsi in modo creativo alla soluzione della riqualificazione e diventare coautore di questo importante numero. Per iniziare, prendi le forbici e taglia i piani in componenti: cucine, bagni, soggiorni, camerette, camere da letto e corridoi. Attacca le parti più amate di diversi layout su uno schema pre-preparato. Armati di matite colorate e colori, puoi dipingere pareti, pavimenti e mobili nei tuoi soliti colori. Rimuovi dal tavolo i ritagli rimanenti delle pagine di una rivista.

E se sul tuo "mosaico" ci sono tre camere da letto, prive di ingresso e soggiorno, anche questo ha diritto alla vita. Soprattutto se la vita stessa lo richiede. La cosa principale: non dimenticare la necessità di una cucina e un bagno.

Il lettore sarà d'accordo sul fatto che ha grandi opportunità di lavoro indipendente con mobili, pavimenti, pareti. Ma le manipolazioni con il soffitto sono ostacolate da ragioni che vanno in profondità nella storia domestica e mondiale, politica, economica, sociale e chissà cos'altro, hanno misteriosamente portato alla decisione di singoli funzionari che hanno determinato l'altezza del tuo appartamento a 2 m 65 cm come sufficiente. In una parola, il soffitto è troppo piccolo per grandi differenze di altezza con le lampade alogene integrate alla moda.

Penso che il lettore deciderà se è possibile "lavorare" con i soffitti da solo. A proposito, l'autore stesso è nato, cresciuto, cresciuto ed educato con soffitti di 2 m 50 cm.

Riassumendo quanto detto, notiamo che se uno dei lettori utilizza alcune delle idee di pareti inclinate, aperture drappeggiate, comodini, motivi del parquet suprematisti, l'autore sarà lusingato e felice per se stesso, per te e per il tuo appartamento ristrutturato.

La disposizione originale dell'appartamento

Enfasi sulle colonne

Colonne decorative lungo la parete uniscono soggiorno e corridoio in un unico spazio stilistico. Le colonne possono anche sostenere un carico funzionale, ad esempio possono essere fissati vetri o altri ripiani.La linea curva di piastrelle in ceramica e parquet, essendo, ovviamente, un elemento decorativo, porta un effetto aggiuntivo. L'armadio per capispalla nel corridoio è combinato con un armadio nella stanza dei bambini, quindi puoi sistemare un soppalco o una barra orizzontale sopra la porta.

Due famiglie in un appartamento

Opzione per una giovane famiglia che vive con i genitori.

Per risparmiare spazio, gli sposi possono utilizzare non un letto matrimoniale fisso, ma un divano pieghevole. La forma allungata della camera da letto permette di allestire un piccolo spogliatoio (spogliatoio), che è essenzialmente un armadio allargato, che consente di non acquistare mobili ingombranti. Invece delle porte tradizionali (per risparmiare denaro e creare un certo stile), a volte vengono utilizzati tendaggi. In uno spogliatoio del genere conservano non solo i vestiti, ma anche le cose necessarie nella vita di tutti i giorni.

Progettazione dopo la ricostruzione

Tutto per gli ospiti

Supponiamo che in questo appartamento vivano solo due persone, con le quali spesso gli ospiti rimangono fino a tardi. Quindi una delle stanze potrebbe essere una camera degli ospiti. Il divano ad angolo nella stanza si apre alle dimensioni di un letto impressionante. Se l'interno della stanza è deciso nello stile generale, potrebbe far parte del soggiorno. La camera da letto è divisa approssimativamente in due parti uguali da pannelli scorrevoli vetrati. Il livello del pavimento del vano notte è rialzato di 15-20 cm e ricoperto da morbida moquette. Il letto sostituisce un grande materasso, disseminato in un pittoresco pasticcio con tutti i tipi di cuscini, portando un certo tocco bohémien all'interno. La presenza di pannelli scorrevoli nella camera da letto permette di utilizzare parte della stanza durante le grandi feste.

Progettazione dopo la ricostruzione

Soggiorno nella stanza sul retro

Considera la possibilità di posizionare il soggiorno nella stanza sul retro. È condizionatamente divisa da un bancone bar, un lungo piedistallo basso o una vetrata. La camera da letto offre un tradizionale "muro". Nella stanza dei bambini, per risparmiare spazio, i mobili dell'armadio possono essere posizionati lungo una delle pareti. Pareti per bambini: i designer con vari tipi di letti incorporati, armadi e scaffali consentono di posizionare in modo compatto i mobili necessari, nonché elementi sportivi e di gioco. I mobili che scegli possono adattarsi al colore generale dell'appartamento o, al contrario, creare il tuo mondo speciale.

Progettazione dopo la ricostruzione

Per una famiglia con due bambini

Questa e la prossima opzione è consigliata per prestare attenzione ai genitori che hanno due bambini piccoli. L'armadio divide la camera dei bambini in una zona notte, composta da due letti posti uno sopra l'altro, e un'area per attività e giochi. Un soppalco potrebbe trovarsi sopra il vestibolo nella zona notte. Fantasticiamo insieme e supponiamo di aver trovato l'occasione per aprire un'apertura nel muro portante tra la cucina e il soggiorno sotto forma di una piccola finestra di distribuzione (cosa più facile da fare dal punto di vista costruttivo). Puoi installare un tavolo da pranzo nell'apertura e, a seconda del tuo umore, spostarlo rapidamente dalla cucina al soggiorno e viceversa.

Progettazione dopo la ricostruzione

Tutti a teatro!

Il soggiorno è separato dal corridoio da pittoresche tende, che ricordano un sipario teatrale. Il cerchio di parquet crea l'impressione di unità tra il soggiorno e le stanze adiacenti. Nella stanza dei bambini, le poltrone letto possono essere separate da una parete decorativa o da uno schermo. La disposizione delle scrivanie ha diverse opzioni, ma è meglio prendersi cura della luce naturale. Il bagno su questo layout è diviso. Il bagno è grande, senza doccia. Costruito nella nicchia lavatrice sopra il quale è possibile installare mensole o un pensile. Il pavimento della cucina sembrerà più interessante se una parte è realizzata in piastrelle di ceramica e l'altra parte è realizzata in parquet con inserti delle stesse piastrelle.

Progettazione dopo la ricostruzione

spazio scorrevole

La nuova soluzione si basa sull'utilizzo di pareti divisorie curvilinee e controsoffitti, nonché sull'arrotondamento dei contorni rettangolari delle pareti mediante orlatura di finte pareti in cartongesso. Tali tecniche consentono di creare interni interessanti e dalle linee morbide e, inoltre, di ridurre l'area dei corridoi.

Appartamento per due adulti.

Si propone di dividere lo spazio dell'appartamento in due zone: residenziale (soggiorno, camera da letto) e ausiliaria (ingresso, cucina, sala da pranzo e bagno). Il corridoio che conduce dalla sala alla cucina viene eliminato e, per questo motivo, si forma un ampio bagno combinato - 8,9 m 2 (invece di 4 m 2 secondo la disposizione tipica).

La zona giorno dell'appartamento è ridotta. Al posto della scuola materna vi è una sala da pranzo collegata da un portale alla cucina. In questo caso, è necessario sfondare un'ulteriore apertura nella parete principale, che richiede coordinamento e autorizzazione. Alla sala da pranzo si accede ora direttamente dal salone, i due ambienti sono separati solo da un ripostiglio che chiude il portone d'ingresso. Tuttavia, parte dell'apertura è libera e ciò consente non solo di collegare visivamente entrambe le stanze, ma anche di far entrare la luce naturale nel corridoio. Nella sala, di fronte alla finestra, si consiglia di installare uno specchio che ingrandirà visivamente la stanza.

La camera da letto sul retro dell'appartamento è la stanza più isolata. È diviso in due parti: la zona armadio e la camera da letto stessa. Un letto ad angolo conferisce allo spazio una certa dinamica. La suddivisione in zone è sottolineata anche da vari tipi di rivestimento del pavimento (parquet e moquette), oltre che da una differenza di altezze dei soffitti.

Il soggiorno dell'appartamento è piccolo, parte di esso è occupato da un corridoio ovale dall'ingresso alla camera da letto. Nella soluzione del corridoio è stato utilizzato anche un ribassamento del soffitto. Per comodità nel soggiorno, è opportuno posizionare un divano ad angolo e un camino elettrico.

Le soluzioni proposte per la riqualificazione dell'appartamento (libero flusso di spazio con un minimo di porte) e materiali di finitura relativamente economici (piastrelle, cartongesso, moquette) aumentano solo leggermente il costo dei lavori di finitura rispetto a una soluzione tipica. La seconda opzione è più dispendiosa in termini di tempo a causa della punzonatura dell'apertura, ma consente di utilizzare quasi completamente l'area dell'appartamento.

Progettazione dopo la ricostruzione

Cambiamo l'angolo in un ovale!

L'appartamento è progettato per una famiglia di due adulti e un adolescente.

Durante la riqualificazione vengono rimosse solo le partizioni esistenti, non dovrebbe perforare aperture nelle pareti principali. La zonizzazione funzionale dell'appartamento sta cambiando. Nella sua parte centrale, sul sito dell'ex vivaio, si trova una cucina, la superficie di ​​che in questo caso aumenta da 10 a 13 m 2. La cucina è separata dal corridoio da un armadio a muro, un armadio da cucina cilindrico e un arco rivestito di cartongesso.

Spostare la cucina consente di aumentare notevolmente la parte anteriore dei mobili della cucina posizionando gli armadi sotto la finestra. I mobili possono dare un'originalità speciale alla stanza: un tavolo a forma di pera con un supporto metallico verticale al centro, su cui sono infilati cestini di metallo rotondi. Al fine di nascondere il tubo di scarico della fogna dal lavello della cucina e fornire lo scarico necessario da altri impianti idraulici, il livello del pavimento del bagno e del corridoio che porta all'asilo nido è rialzato di un gradino (H = 0,15 dalla u.ch. p.).

Durante la riqualificazione, si propone di combinare il bagno (la sua area aumenterà da 4 m 2 a 6,6 m 2). Ora qui puoi posizionare una vasca ad angolo, bidet, wc, lavabo e lavatrice.

Il vivaio, situato sul sito dell'ex cucina, è isolato dal resto dell'appartamento e ha accesso al balcone.

Il soggiorno è collegato alla sala da un corridoio curvilineo. Questa linea è continuata da un controsoffitto ovale sopra la zona pranzo e dai contorni arrotondati dei bordi delle piastrelle sul pavimento. Anche la parete di fondo del soggiorno è sagomata in un ovale bordando una finta parete in cartongesso. La divisione della stanza in due zone (sala da pranzo e zona ricreativa) è enfatizzata dall'uso di vari tipi rivestimenti - piastrelle in ceramica e tappeti.

Il "punto culminante" dell'interno della camera da letto, insieme alla parete arrotondata, è la finestra ad oblò, che consente di illuminare il corridoio e creare un'atmosfera da "nave". Il tema nautico nella camera da letto può essere continuato da pareti a strisce orizzontali e altri dettagli interni.

Progettazione dopo la ricostruzione

Conclusione. Quando si utilizzano materiali di finitura identici nelle proposte di appartamento TP (layout tipico), A ("Spazio scorrevole") e B ("Sostituiamo l'angolo con un quadrato"), il loro costo sarà approssimativamente lo stesso importo: $ 7.600; $ 6800; $ 6500.
Se accettiamo condizionatamente il costo della finitura dei lavori come lo stesso (sebbene vari nelle diverse società di costruzioni), l'aumento del prezzo si verificherà a causa di:

1. Demolizione delle barriere.
2. Fustellatrici (A).
3. Organizzazione del podio. B
4. Realizzazione di nuove partizioni GK e controsoffitti.

I calcoli hanno mostrato che la somma dell'aumento del prezzo per entrambe le opzioni è di $ 1.300.

Materiali per la decorazione	Prezzi in $/m2	Superficie, m2			Costo totale dei materiali, $
		TP	MA	A	TP	MA	A
Piastrelle per pareti/pavimenti	25/30	32/25	33/23	25/50	800/750	825/690	625/1500
tappeto	10	25	12	37	250	120	370
Parquet TARKETT	45	26	42	-	1170	1890	-
Dipingi "TIKKURILA"	10	226	195	199	450	390	400
Ante singole/a battente	300/800	51	1/1	3/-	1500/800	300/800	900
oblò	250	-	-	1	-	-	250
Armadietti da incasso	200	9	6	13	1800	1240	2600
Controsoffitto in bagno	30	4	8.9	6.6	120	267	198
Pareti/soffitti in cartongesso	8,4/3,2	-	15/12	21/10	-	126/36	177/32
Lavori
Demolizione di tramezzi	7	-	26	26	-	182	182
perforazione	250	-	2.5	-	-	625	-
Organizzazione del podio	40	-	-	8	-	-	320
La costruzione delle partizioni	19	-	27	31	-	513	589

Tecnologia dell'informazione - nella vita!

Comunicazioni, reti di informazione, comunicazioni, onde radio si avvolgono in una gigantesca ragnatela e uniscono città diverse, oggetti completamente diversi per stile e funzione. L'appartamento è sia uno specchio che il fulcro di tutte queste tendenze moderne.

Una persona non può esistere in un blocco delle informazioni. Ha bisogno di tutti i mezzi di comunicazione e di informazione: telefono, fax, computer, impianto audio, radio, antenna satellitare e infine la televisione. La TV occupa un posto centrale in una casa moderna, tutta la famiglia e gli amici si radunano attorno ad essa, diventa una sorta di dominante semantica della casa. Intorno è posizionato un sistema acustico quad. Tutto è collegato in rete con un sistema audio e oltre - con un computer, un ricevitore satellitare, ecc. All'infinito. Una persona vive all'interno di una rete di informazione e comunicazione. "Sterile" (e anche allora non sempre) rimane solo un'area ricreativa: una camera da letto.

L'interno utilizza materiali high-tech di ultima generazione: strutture metalliche, materiali sintetici, fili in fibra ottica, lampade in fibra ottica, apparecchiature audio-video HI-END, rivestimenti fonoriflettenti alle pareti, oltre a elementi decorativi che simboleggiano la vita a una nuova fase di civiltà.

Progettazione dopo la ricostruzione

Arrocco del Gran Maestro

Questa opzione si basa su un completo cambiamento dello scopo funzionale dei locali dell'appartamento. La cucina e il bagno vengono scambiati. Ciò consente di organizzare una sorta di complesso benessere con vasca idromassaggio-bagno di vapore e macchina ginnica, che si propone di essere collocato su un balcone vetrato e coibentato. La cucina acquista una valenza utilitaristico-funzionale e viene utilizzata solo per cucinare. Una vera e propria sala da pranzo è stata organizzata nell'ex "stanza dei bambini" e nello spazio formatosi a seguito della riqualificazione c'è un soggiorno con posto per la TV. L'ingresso è separato dalla sala da pranzo da una funzionale parete divisoria in vetrocemento, che allo stesso tempo nasconde l'apertura della porta d'ingresso dell'appartamento e crea la sensazione di un grande spazio intrecciato. Una completa riqualificazione dei locali permette di ricavare un unico spazio di soggiorno, sala da pranzo, disimpegno e cucina, che definisce l'appartamento come una sorta di "studio". Le zone notte sono progettate tradizionalmente, tuttavia, la camera da letto si trova nel "soggiorno", e la stanza dei bambini nella "camera da letto", che è dettata dalla decisione progettuale generale.

L'implementazione di questa opzione richiederà modifiche strutturali piuttosto serie, tuttavia, con un'armatura adeguatamente eseguita dei pilastri formati, la capacità portante delle pareti rimarrà entro i limiti richiesti.

Progettazione dopo la ricostruzione

"Lo so, Jimmy, volevi essere un pirata..."

Superfici finite	Nome dei locali	Materiali e tipologie di lavoro
Pavimento	salotti	Lacca lucida (finlandese); parquet laminato TARKETT ($ 28 - 1 m 2); Truciolare su viti; mastice o chiodi terminali; zoccolo (plastica)
	Corridoio	Sovrapposizione esistente; livellamento c. n. accoppiatore; piastrelle di ceramica ($ 20 - 1 m 2); tappeto ($ 16 - 1 m 2)
	bagno cucina	Sovrapposizione esistente; impermeabilizzazione (materiale di copertura su mastice) con accesso a pareti fino a 200 mm; livellamento c. n. accoppiatore; piastrelle di ceramica ($ 20 - 1 m 2); malta (finlandese)
Muri e tramezzi esistenti	salotti	Intonaco, mastice; primer; carta da parati ($ 9 - rotolo 1050 51 cm)
	bagno cucina	Malta; mastice; piastrelle di ceramica su mastice prodotte nella Repubblica Ceca ($ 22 - 1 m 2); malta (finlandese)
Tramezzi eretti	salotti	calcestruzzo espanso; mastice; primer; carta da parati in vinile ($ 14 - rotolo 1050 51 cm)
	bagno cucina	calcestruzzo espanso; impermeabilizzazione; mastice; piastrelle di ceramica su mastice prodotte nella Repubblica Ceca ($ 12 - 1 m 2); malta (finlandese)
	Corridoio	Divisori da finestre con doppi vetri ($ 300 - 1 m 2)
porte	ingresso	Standard di metallo ($ 450 - 1 pz.)
	Intercamera	In legno, liscio, con raccordi e platbands ($ 350 - 1 pz.)
davanzali		Postforming ($ 120 - 1 piatto 300 80 cm)
Finestra		Metallo-plastica ($ 210 - 1 m 2)
soffitti	Salotti, cucina	Intonaco a secco (con sovrapposizione), stucco; primer; dipingere 2-3 strati
	bagno	Controsoffitto in metallo ($ 38 - 1 m 2)
Elettricista		Conclusioni sotto i lampadari; conclusioni sotto la cannuccia; produzione di illuminazione alogena interna nei controsoffitti; prese elettriche ($ 12 - 1 pezzo)
Correnti deboli		Prese telefoniche ($ 8 - 1 pezzo)
Approvvigionamento idrico e fognario		Sostituzione dei tubi dell'acqua
Il riscaldamento		Sostituzione dei radiatori ($ 70-80 pezzi)

Materiale parete: pannello
Numero di sezioni (ingressi): 2-6
Numero di piani: 12-23, le opzioni più comuni sono 18, 22
Altezza soffitto: 2,66 m.
Ascensori: 2 merci-passeggeri e 1 passeggero
Balconi: logge e/o balconi in tutti gli appartamenti (KOPE-85, KOPE-2000). Nella prima modifica di KOPE-80, i monolocali e alcuni bilocali non dispongono di balcone. In KOPE-2000 (dal 2002), i balconi sono vetrati, le finestre hanno finestre con doppi vetri di plastica
Numero di appartamenti per piano: 4 (in edifici separati - 2, 8, 12)

Anni di costruzione: dal 1981 ad oggi. volta
Aree per la costruzione di case a pannelli della serie KOPE a Mosca: Orekhovo-Borisovo, Maryino, Brateevo, Moskvorechye-Saburovo, Chertanovo centrale e meridionale, Butovo settentrionale, Konkovo, Yasenevo, Obruchevsky, Kuntsevo, Fili, Strogino, Mitino, Tushino , Altufyevo, Otradnoye, Ostankino e altri. Inoltre, sono state costruite case separate della serie KOPE/sono in costruzione in alcune altre aree sul sito di edifici demoliti di 5 piani
Nella regione di Mosca, nuovi edifici della serie KOPE sono stati costruiti nella città di Golitsino e sono in costruzione nella città di Lyubertsy (microdistretto Lyubertsy Fields)
Numero di case costruite a Mosca: circa 250, nella regione di Mosca (comprese quelle in costruzione) - 10
Tutte le case della serie standard KOPE sono costituite da sezioni residenziali tipiche KTZhS - Layout (catalogo). Ci sono circa 10 KTZHS con diverse opzioni per appartamenti e planimetrie

• Superfici dei monolocali (3 dimensioni): totale: 38-39 mq. m., residenziale: 17-20 mq. m., cucina: 10-10,4 mq. M. C'è anche una piccola modifica con metraggio 33 / 14.8 / 10.1

• Superfici bilocali (6 grandezze): totale: 55-62 mq. m., residenziale: 32-38 mq. m., cucina: 10-10,5 mq. m.

• Superfici trilocali (6 dimensioni standard): totale: 75-82 mq. m., residenziale: 43-54 mq. m., cucina: 10-13 mq. m.

• Superfici quadrilocali (2 dimensioni standard): totale: 100-102 mq. m., residenziale: 65-70 mq. m., cucina: 10,3-19 mq. m.

• Superfici appartamenti 6 locali (1 dimensione standard): totale: 133 mq. m., residenziale: 97 mq. m., cucina: 19 mq. m.

• Tutte le stanze negli appartamenti delle case della serie KOPE sono isolate

• Bagni: separati, vasche da bagno: standard, lunghe 170 cm.

Scale: non fumatori, con accesso ad un balcone comune. Scivolo della spazzatura: con una valvola di carico su ogni piano
Tipo di cucina: elettrica
Pareti: pannelli esterni incernierati in cemento armato a tre strati (calcestruzzo - isolamento - calcestruzzo) dello spessore totale di 30 cm. Interroom e interni - pannelli in cemento armato di spessore 18 e 22 cm. Divisori di spessore 14 cm. Soffitti - di grandi dimensioni (" per locale") lastre in cemento armato di spessore 14 cm.
Pareti portanti: tutte tra appartamenti e la maggior parte tra stanze. È vietata la disposizione di aperture nella maggior parte delle pareti, in alcune KTZHS è consentita solo al di sopra del 7° piano. Le logge/balconi sono a sbalzo, cioè è vietato sfondare la soglia
Tipologia delle sezioni (ingressi): di testa, di fila (di fila) e di rotativa (ad angolo). Quasi tutti gli ingressi hanno un'uscita di emergenza sul lato opposto.
Numero gradini nella sezione (ingresso): 7, larghezza gradino (distanza tra due pareti portanti adiacenti): 360 cm
Rivestimento, intonacatura di pareti esterne: rivestimento con piastrelle quadrate (modifica anticipata di KOPE-80, KOPE-85) o piastrelle rettangolari grandi (KOPE-2000). Estremità cieche e balconi - pannello sfoderato
Opzioni di colore delle pareti esterne: piastrelle: marrone, beige, oliva, estremità cieche, bordi dei pannelli sporgenti e balconi - bianco, case singole - altri colori. Nella nuova modifica di KOPE-2000: piastrelle: bianco, giallo, onda del mare, ocra dorata, oltremare, le opzioni di colore per gli elementi sfoderati non sono limitate
tipo di tetto: piatto
Segni distintivi: la serie standard delle case KOPE si distingue esternamente per le nervature del pannello sporgenti (introdotte in produzione per migliorare le caratteristiche della giuntura). I pannelli a tre strati (l'isolamento in polistirene espanso è contenuto tra gli strati di calcestruzzo) hanno un maggiore isolamento termico. Dal 2002, le finestre delle case della serie KOPE sono state vetrate con finestre con doppi vetri in plastica KBE (Germania). Tutte le case di tutte le modifiche della serie KOPE hanno 3 ascensori
Altri vantaggi: KOPE-2000 ha un maggiore isolamento acustico, riscaldatori con regolatori di temperatura, cablaggio in rame, sistema di scarico automatico dei fumi. Tutte le finestre con doppi vetri nelle case di tutte le modifiche della serie KOPE, ad eccezione delle finestre con porta del balcone, contengono prese d'aria
Svantaggi: opzioni limitate per la riqualificazione
Produttore: DSK-2 (parte del gruppo PIK)
Designer: Mosproekt

L'abbreviazione "KOPE" significa "layout (catalogo) elementi di pianificazione dello spazio". Grazie a questa soluzione costruttiva è possibile una grande variabilità nella disposizione degli appartamenti anche in un unico edificio: vengono prodotti meno di 10 KOPE tipici e più di 20 dimensioni standard di appartamenti.
Le caratteristiche strutturali delle case della serie standard KOPE sono piuttosto forti. Nel 2008, a seguito dell'esplosione di una bombola di gas all'11° piano di una sezione di 22 piani in una delle case della serie KOPE sulla strada. Accademico Korolev, diversi pannelli esterni sono crollati (non sono portanti). Tuttavia, tutti gli elementi portanti della sezione sono sopravvissuti e, durante la riparazione della casa, è stato sufficiente ripristinare questi pannelli esterni e rafforzare i soffitti su 2 piani con un piccolo telaio in acciaio

Tuttavia, una delle serie più popolari di Mosca, creata da JSC "Mosproekt", lascia un progetto più o meno interessante. L'edificio residenziale di 25 piani a 4 sezioni considerato in via Elninskaya, vl.14B è una modifica di KOPE 2000. Sembra abbastanza moderno - gli architetti hanno trovato soluzioni cromatiche insolite per le facciate - e il progetto è stato supportato dall'architetto capo.

La serie è iniziata nello stabilimento di cemento armato di Ochakovsky nel 1980 (dal 2001 DSK-2 fa parte del gruppo PIK). Il nuovo prodotto a quel tempo si rivelò molto robusto e fece una vera svolta nella costruzione di alloggiamenti a pannelli. Questi erano edifici di 22 piani della serie KOPE-80. Allora non si trovavano case più alte a Mosca. Tutti gli edifici residenziali KOPE sono stati costruiti a partire da elementi di pianificazione dello spazio, che fungevano da nome della serie. All'inizio della costruzione, questo era un modo completamente nuovo di formare una sezione residenziale: è diventato possibile progettare versioni completamente diverse di appartamenti.

Dopo 5 anni, la serie è stata migliorata, il che ha permesso di formare soluzioni di pianificazione degli spazi individuali a seconda della specifica situazione urbanistica o dei desideri del cliente. Anche la composizione degli appartamenti divenne diversificata: c'erano disposizioni meridionali e latitudinali, sezioni ordinarie, angolari, rotanti.

Ogni KOPE era un elemento più piccolo di una sezione di blocco. Allo stesso tempo era un elemento standard completo, strutturalmente formato per l'intera altezza dell'edificio, dalle fondamenta alla copertura, con caratteristiche architettoniche, progettuali e tecniche ed economiche proprie. Incastrandosi tra loro in un certo ordine, il KOPE formava tipiche sezioni residenziali - di diverse altezze e layout di appartamenti. Cioè, nel sistema KOPE, per la prima volta è stato stabilito il principio della tipizzazione "aperta" delle sezioni di blocco, che è diventato uno dei principali negli attuali nuovi standard di sviluppo residenziale.

Ci sono state sette modifiche della serie KOPE: KOPE-80, KOPE-85, KOPE-87, KOPE-2000, KOPE "PARUS", KOPE "Tower" e "Tower M". In breve, la generazione delle case negli anni '80 si è distinta per il fatto che non c'erano balconi di transizione e le facciate erano piatte e pulite. Negli anni '90, quando sono state aggiornate le normative antincendio, sono comparsi balconi, logge e balconate transitorie, mentre le facciate sono diventate più complesse. E nella generazione KOPE degli anni 2000, le facciate sono diventate più colorate ed è stato possibile ridurre le cuciture tra i pannelli.

In generale, possiamo affermare che la serie KOPE soddisfa ancora tutti i requisiti della documentazione normativa in termini di soluzioni progettuali e attrezzature ingegneristiche e tecniche. Quindi, nelle case di questa serie, dal 2011 è stato installato un moderno gruppo scala e ascensore, completamente adattato alle persone con disabilità. Ci sono riscaldatori con termoregolatori, cablaggio in rame, sistema di scarico fumi automatico.

Ecco alcune caratteristiche di KOPE:

• Pareti interne - portanti con incrementi di 3,6 o 6 metri;
• Tre ascensori in ogni ingresso (passeggero e 2 cargo-passeggeri);
• Balconi o logge in tutti gli appartamenti (remoti);
• È possibile costruire case di numero variabile di piani;
• Progettazione di appartamenti con una superficie maggiore (a causa del collegamento di diversi appartamenti vicini).

Le case della serie KOPE soddisfano pienamente tutti i moderni standard di sicurezza antincendio:

• Sistemi automatici di scarico fumi;
• sistemi di sovralimentazione;
• Rivelatori d'incendio;
• Scala senza fumo;
• Sistema di estinzione incendi con scivolo per rifiuti (dal 2000, uno scivolo per rifiuti ecologico è stato utilizzato nelle case della serie KOPE).

Attualmente sono in costruzione case della serie KOPE con garage interrati e il primo piano non residenziale secondo un progetto individuale con locali incorporati e annessi per vari scopi: negozi, uffici, ecc. - da cemento armato monolitico.

Il fatto che la casa in via Elninskaya, vl. con i requisiti del decreto 305 del governo di Mosca, hanno spiegato i rappresentanti dello sviluppatore. Il nuovo prodotto industriale utilizza moderne soluzioni architettoniche, variabilità della finitura delle facciate senza evidenziare le giunzioni tra i pannelli, una nuova tipologia di dimensioni dei blocchi finestra che differiscono per altezza e larghezza, design flessibile dell'appartamento che consente di creare layout degli appartamenti a seconda delle esigenze del progetto.

Le case della nuova serie hanno una classe di efficienza energetica maggiorata grazie alla sigillatura dei giunti tra i pannelli e all'assenza del “ponte freddo”. Le sezioni tipiche "PIK-1" consentono di creare le basi per la formazione di due tipi di edifici: trimestrale e misto.

All'inizio del 2015 sono già entrate nel mercato le case della nuova serie industriale. Possono essere visti nei progetti e nell'LCD "Meshchersky Forest".